导读：综合刘刚等购房者提供的信息，他们所购项目本身为住宅，丰臣公司承诺在交房后承租这些物业进行民宿运营，业主可以获得稳定的租金收益；交房前，其向购房者支付一定的收益；交房后，购房者则可获得相应的租金。也就是说，虽然名义上是房产交易，但其实该产品设计类似“房产+理财”的组合。
有此类遭遇的远不止上述这些购房者。
据一位购房者聘请的代理律师对第一财经1℃记者介绍，他看了多份投资人的合同发现，丰臣公司明确指出会配合买主做登记，但是到期后并未做登记，“这实质已构成了违约”。
丰臣公司在一封邮件中提到，“房屋过户是我们的首要重点，同样也是保护业主资产安全的首要手段，之后是解决租金支付的问题，最后是处理争议，当然我们都不愿看到这个情况的发生。”
“当初在合同中白纸黑字地写明承诺到期会配合业主进行产权过户，现在这些房子都被抵押了，产权也被转移了，试问丰臣公司还怎么履行过户承诺？”刘刚说。
房屋可能无法如期过户，已经让刘刚这样的投资者十分不安，更令人担忧的是，当初，不少购房者将购房款打到了个人账户，他们不得不担心这些资金的流向，以及是否会影响自己的权益。
国内业主与丰臣公司签订的购房合同载明，购房钱款可以直接支付至丰臣公司法定代表人西园寺优真（日籍华人，中文名马继业）位于上海的个人工商银行账户。
第一财经1℃记者获得的支付记录确认，刘刚（500余万元）、林女士（800余万元）、卢女士（300余万元）等人的购房全款均是直接汇到了西园寺优真的个人银行账户。
另外，据丰臣公司一份“丰臣集团经营危机再生计划——问卷调查结果汇报及说明视频”的邮件称，“投资者委托给我们的资金总额达190亿日元（约合10亿元人民币）”。
“这应该就包含了这几年中国国内投资者业主给丰臣公司支付的购房款。”一位熟悉日本公司财务会计业务的资深人士薛明告诉第一财经1℃记者。
“丰臣公司给投资者发来的问卷调查文件显示，涉及503户客户，如果按照平均每户居民支付500万元购房款计算，合计共计有25亿元资金被汇入了西园寺优真的上述个人银行账户。”刘刚等投资者说，这笔钱到底有没有汇入丰臣公司对公账户？通过何种方式汇入？至今仍是谜团。
投资者难以承受的“再生”
