导读：综合刘刚等购房者提供的信息，他们所购项目本身为住宅，丰臣公司承诺在交房后承租这些物业进行民宿运营，业主可以获得稳定的租金收益；交房前，其向购房者支付一定的收益；交房后，购房者则可获得相应的租金。也就是说，虽然名义上是房产交易，但其实该产品设计类似“房产+理财”的组合。
购房者王芳的遭遇具有代表性。
王芳通过景鸿咨询的介绍，于2019年10月购买了丰臣公司在日本开发的天王寺公园南三期的房屋，斥资100多万元。合同约定，丰臣公司将在2022年2月进行过户手续，可是已经过去三四个月，房子还是未能过户。她获得的藤本显示，在其购买这套房屋之际，该栋楼的整体房屋产权还不在丰臣公司名下。藤本还记载：2021年12月20日，由于涉及其他债权人的诉讼，该房屋的所有权被东京地方裁判所临时冻结；2022年3月11日，该栋房屋产权再次新增一条临时冻结，原因是与中国香港的一名债权人的诉讼。
除了诉讼之外，王芳所购房屋的整栋楼还被抵押。
2021年3月，债务人丰臣公司将该房产抵押给了近畿产业信用组合，债权范围为信用交易、票据债权、支票债权和电子记录债权，最高抵押额度为9.72亿日元（约合5073.84万元人民币）。
2022年2月，该栋房屋还新增“抵押权”——其在2021年3月17日、7月16日和7月19日，新增三笔金钱消费借贷，合计10亿日元，年利息达6%，年损害金达16%，债务人丰臣公司，抵押权人为位于中国香港地区的一家公司。
广州的卢女士也是一名投资者，她所购买房屋的所有权同样仍在其他公司名下，且被丰臣公司用于抵押融资。
中介机构提供的房屋藤本显示，该房屋的所有权于2019年9月9日才刚转移至丰臣公司名下，而卢女士的购房交易发生在此之前。就在获得该房屋所有权的当天，丰臣公司进行了最高抵押权融资，最高抵押额度为10.14亿日元（约合5293.08万元人民币），抵押权人为近畿产业信用组合。2021年4月5日，大阪市的一家机构通过购买的方式，获得了该房屋的所有权。
