导读：综合刘刚等购房者提供的信息，他们所购项目本身为住宅，丰臣公司承诺在交房后承租这些物业进行民宿运营，业主可以获得稳定的租金收益；交房前，其向购房者支付一定的收益；交房后，购房者则可获得相应的租金。也就是说，虽然名义上是房产交易，但其实该产品设计类似“房产+理财”的组合。
虽然西园寺优真称，“未有任何申请破产清算的打算”，可是在2022年4月10日发给投资人的这份长达11页的“经营危机再生计划”中，“债权人问卷调查表”部分的内容称，在发生大规模挤兑、诉讼、质押之时，为了有效保护债权人基本权益，“我司将不得已选择通过法律向法院申请民事再生，此时将会向所有债权人提出部分债务免除申请，在此基础上进行企业重组。如果重组方案得不到半数以上债权人或者法院的认可，此时将自动进入破产清算程序，预期清算回报率最大不超过8%。”
“丰臣公司的意思是，如果我们联合起来集中向他们讨要房款和发起诉讼，公司将进入破产清算程序，到时候我们的清算回报率将不超过8%。我闻到了赤裸裸威胁的味道。”一位投资者告诉第一财经1℃记者。
同时，上述“债权人问卷调查表”中，丰臣公司提出了“自主再生”计划，称为了所有债权人完成交房，偿还投资本金，该公司希望能够获得足够的时间以恢复正常业务运营，特此向所有债权人申请最短6年，最长10年的等待时间。在此期间，丰臣公司将按照5个提案来解决所有债权人问题。
第一财经1℃记者就相关情况向丰臣公司发送了采访请求，但该公司在回复邮件中表示“不接受（作）任何回复”。同时，记者试图了解中介机构方面的看法，但仲量联行的相关人员在接到记者电话后表示“不方便回应”，“景鸿”方面两位丰臣项目的相关负责人的电话始终无人接听。
