导读：综合刘刚等购房者提供的信息，他们所购项目本身为住宅，丰臣公司承诺在交房后承租这些物业进行民宿运营，业主可以获得稳定的租金收益；交房前，其向购房者支付一定的收益；交房后，购房者则可获得相应的租金。也就是说，虽然名义上是房产交易，但其实该产品设计类似“房产+理财”的组合。
在购房款支付方面，丰臣公司还接受现金人民币境内支付，解决了购房者不能购汇支付境外房款的顾虑。
仲量联行销售人员向刘刚称，该公司对丰臣公司的项目进行了详尽尽职调查和合规性审查，丰臣公司有实力（注册资金10亿日元，在大阪有101栋自持的房屋，全日本有3座度假村），并且会有类似日本的律师见证合同以确保权益，“仲量（联行）是丰臣公司重要客户，所以才拿到少量房源的代理权”。
如此一来，刘刚的顾虑被彻底打消，签订了购房合同，并交齐了几百万元的房款。
国内购买了丰臣公司房产的远不止刘刚一人。在一份向已经投资的中国投资者发送的材料中，丰臣公司宣称给503户投资者发送了资料，多位投资者及其代理人认为，503就是所涉投资者人数。第一财经1℃记者接触了来自上海、广州、北京等地的多名购房者，他们通过仲量联行、广州景鸿咨询顾问有限公司（下称“景鸿咨询”）、金顶置业（上海）有限公司等中介机构的推荐，获知该项目信息并达成交易。
在记者接触的购房者中，林女士是2019年在香港景鸿环球集团旗下景鸿咨询销售人员的推介下，一次性购买了5套丰臣公司在日本大阪阿倍野区的天王寺项目，她还介绍自己的亲戚也购买了2套。
一开始，大家都是正常收到收益金或者租金，但随后情况发生很大改变。比如，刘刚在购买上述房产之后，连续收到了2021年第一、二季度的收益金，但之后就碰到了房屋收益金和租金均延迟兑付的情况。其他的购房者也遇到相同情况，有的甚至比刘刚更早察觉到这类异常。
2021年10月，丰臣公司方面在给刘刚发来的邮件中称，疫情导致公司承受压力，现有租金现金较为短缺，故对第三季度的租金延迟支付，“也希望各位业主朋友可以多给我们一些时间，丰臣上下员工将共同努力，积极解决当前困难”。
丰臣公司上海营业部代表还在邮件中称，公司正在做财务审计，“将于2021年11月30日完成，届时会将我司的财务报表及未来计划一并公开，请耐心等待”。
随后，丰臣公司又发布《致业主的一封信》称，2021年12月31日支付2021年第三季度收益，2021年第四季度收益于2022年3月末支付。
但多位投资者都表示，至今并未收到2021年第三季度及之后的相关款项。一些投资者随之组织维权群，并启动法律维权行动。
被抵押的房产和个人收款账户
更令刘刚等购房者不安的是，他们所购置的房产，如期交付可能面临很大的困难。
第一财经1℃记者通过查询近10位投资者的房屋藤本（类似中国房产登记证明）资料发现，他们购买的这些房屋，目前面临非常糟糕的境况，有的诉讼官司缠身被法院临时冻结，有的被抵押给金融机构用于贷款，还有的索性所有权都被转移至第三方公司名下。
