导读：综合刘刚等购房者提供的信息，他们所购项目本身为住宅，丰臣公司承诺在交房后承租这些物业进行民宿运营，业主可以获得稳定的租金收益；交房前，其向购房者支付一定的收益；交房后，购房者则可获得相应的租金。也就是说，虽然名义上是房产交易，但其实该产品设计类似“房产+理财”的组合。
2022年4月，在丰臣公司拖欠业主收益金和租金的情况下，该公司的法定代表人西园寺优真以一则视频短片的形式现身。
西园寺优真在视频中称，自2013年创立以来，丰臣公司成长为一家以地产开发销售为中心的综合地产运营管理公司，地产开发销售、地产租赁管理、酒店民宿管理是丰臣的三项主营业务，但2020年疫情暴发至今，日本的旅游业、酒店业和餐饮业遭受了前所未有的打击，“整个大环境的影响下引起了连锁效应，导致公司的主营业务接连陷入困境，从而引发了经营层面的资金链危机”。
丰臣公司5月20日发给投资人的正式邮件中披露了公司的财务数据。在财务报告中，2018年7月、2019年7月，丰臣公司的期初现金余额分别仅有3.34亿日元、3.01亿日元，而在2020年7月、2021年7月，丰臣公司的期初现金余额增至5.48亿日元、10.49亿日元。
第一财经1℃记者发现，在2021年12月没有经过调整之前，公司净资产为18.93亿日元；调整之后，净资产变成-218.65亿日元，“也就是从有盈余变成了资不抵债。从会计处理上来说，这不是一个重大调整，而是一个不正当的行为。”薛明说。
薛明进一步表示，“从丰臣提供的这份财务报告来看，从2019年开始，丰臣的资金链就很紧张，银行已经不给丰臣贷款了。疫情在日本暴发是从2020年开始的，疫情只是让本来就很危险的情况变得更加危险。这些情况丰臣和中介都没有向投资人披露，甚至到2021年7月还在和投资人签订合同，但是3个月之后就通知延迟兑付，公司出现危机，出现了大面积合同违约。”
另外，据熟悉日本商业法律的执业律师对第一财经1℃记者介绍，在日本向银行机构借款，利率一般较低，而丰臣公司却频繁将旗下房产抵押给较为基层的信用社金融机构，“（其中有的抵押贷款）高达6%的年利息，这就相当于高利贷了。这说明丰臣公司应该非常缺钱，且大型银行已收缩对其贷款，要不然它不会背负这么高的利息进行借款”。
针对当前的“困难”，西园寺优真强调，“丰臣公司至今未有任何申请破产清算”的打算。经过调查与分析，它通过邮件形式给投资者发去一份问卷调查书，里面包含了现状概要以及解决方案的提议。
