九月份以来，新房价格下跌的城市增多，当月有20个二线城市销售价格环比下降，武汉和兰州的跌幅达0.9%；同期，10个城市房价环比上涨，包括呼和浩特、杭州、宁波、合肥、南昌、济南、长沙、海口、重庆、成都，贵阳则持平。

　　年内仍有下行压力

在房价有下行压力的二线城市中，哈尔滨无论新房还是二手房都降幅明显。

作为黑龙江的省会城市，9月份哈尔滨新房销售价格环比下降0.6%，同比下降7.5%，环比和同比降幅均扩大0.3个百分点。二手房环比下跌0.6%，同比下跌9.5%。从2021年8月至今，哈尔滨新房价格已连续14个月下降。

据记者采访了解，早在去年时，降价促销在哈尔滨已不是个别楼盘的行为，而是市场上的普遍现象，龙头房企争相打响“价格战”。降价幅度同样较为惊人，一些年初均价上万的楼盘，年末时最多可直降数千元，几乎“腰斩”。

到今年，哈尔滨楼市仍在大力促销。双十一购物节期间，哈尔滨多个楼盘推出购房优惠，有项目11.11元选房可抵1.1万元购房款，有项目购房即得5万元金条，还有购房送5年物业费、购房参与抽奖最高可享清空万元购物车等。

中指研究院表示，9月哈尔滨先后经历了两轮疫情，加之前期房展会透支部分市场需求，多重因素使得哈尔滨“金九”楼市失色，多数项目到访量成交量均下降，楼市成交均价持续下探，宅地市场无土地成交，人口外流、产业转型乏力等因素拉长了市场调整周期。

武汉同样是房企降价厮杀的主战场。譬如，有楼盘近期申领预售证，备案价较前期备案价下调千元有余。中指研究院监测数据显示，由于前期去化较慢，市场库存较大，截至2022年9月末，武汉去化周期始终在12个月警戒线之上。

标签: 31个二线城市过半新房价格下跌