28个二线城市近一年二手房价下跌。

立冬之日，“冰城”哈尔滨的温度已降到零度以下。过去一年来，这座城市的房价也跌入冰点。据国家统计局数据，哈尔滨新房价格逐月环比下滑，二手房同比降幅达9.5%。若以一套总价一百万的房源计算，近一年房源价格下滑了近十万。

由北至南，与哈尔滨处境类似的二线城市不在少数。据第一财经记者统计，在国家统计局统计的31个二线城市中，近一年新房价格同比下跌的城市有17个，二手房价格同比下跌的城市达到28个，几乎呈现房价普降态势。

不同城市的分化继续加深。上述城市中，哈尔滨、武汉、兰州、西宁、太原、沈阳、石家庄、天津房价下跌较为明显；也有城市如杭州、成都、银川、长沙、西安等新房价格仍然微涨，还有海口、成都、昆明等少数城市二手房价上涨。

业内人士认为，7月以来，受到行业停工事件的波及，市场信心低迷，购房者不敢买的情绪加剧，不过随后央行、银保监会等各部门积极助力保交付工作逐步推进，频繁释放重大利好信号，预计后续市场将会稳步恢复。

　　二线城市房价分化

2022年以来，楼市宽松政策接连释放，全国商品房销售降幅逐步收窄。不过从房价表现看，9月70个大中城市新房、二手房同环比跌幅仍在持续下探。

根据国家统计局数据，9月70个大中城市新房及二手房价格同比增速分别为-2.3%、-3.5%，环比跌幅分别为-0.3%、-0.4%，同比跌幅再次探底，环比连续13个月为负。

在各大能级城市中，31个二线城市涉及的地理范围广、城市丰富程度高，能较好反应楼市发展的基本面。据记者统计发现，近一年以来，我国31个二线城市中房价下跌的居多，在二手房市场的表现尤为明显，仅3个城市同比上涨。

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