“项目备案单价2万多，打完折只要1.7万，之前都是本地人来看的多，上月开通地铁14号线后，福田和南山的客户多了起来。”御景荟都销售人员介绍道。

东进热潮下，房企纷纷加仓布局龙岗、坪山。如旭辉首进深圳的项目便选择与花样年合作开发坪山围地块；信达联合体于2015年拿下当时的坪山地王；新城控股(601155)2020年末与佳兆业合作竞得坪山燕子湖地块。

11月9日，《每日经济新闻》记者实地走访深圳东部多个热点板块楼盘发现，原本也能频现日光盘的东部，在楼市降温下新房库存清货压力越来越大。

临近年底，各楼盘更是加紧“抢收”，有项目卖出“地板价”求客，而有项目则坚持区域价格“天花板价”只求少赔。

值得注意的是，上述新盘项目几乎都启动了中介带客渠道。

记者在多个项目售楼处看到，现场均设置有中介公司驻场接待点；有项目售楼部晚上7点多仍灯火通明，主管带着销售人员进行加急培训。

“地板价”1.7万元/平米起

“14号线地铁口最便宜的综合体大盘御景荟都，折后单价1.7万元/平米起，总价60万元起，现场人气很旺，停车场都没位置停车了，当天就卖了17套房源，10月份项目销售超200套。”中介李先生在社交平台上如此分享。

1.7万元起的“地板价”通过深圳各大中介推广后确实取得了比较理想的效果。对楼市并不十分关注的向阳，在接到中介微信推荐后就开始向熟悉地产的朋友咨询。

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