根据去年的七普数据显示，我们的城镇常住人口已经突破了9亿人大关，足以看出这些年有几亿人都进入城市了，因此给城市经济发展带来了强大的动力，不仅高楼大厦平地起，人们的收入水平也有了明显的提升，在这样的一种环境下，给房地产市场带来了巨大的商机，毕竟这么多人来到城市务工，就会产生强烈的住房需求，有些人会选择租房，有些人会选择买房，而房子本身对于每个人的生活作用巨大，房子在很多人眼里看来都是一件重要物品。

在市场和观念的共同影响下，我们的房地产市场进入了高速发展的状态，为了满足大家的居住需求，过去买房入市的门槛也很低，基本上只要你有钱买房就行，即便是钱不够，一些开发商还可以降低首付比例，甚至提供“首付贷”，这从很大程度上加快了楼市的消化节奏！

但这也让炒房者们有了可乘之机，他们可以没有节制的买房囤在自己手里，以此来拉动房价的过快上涨，导致过去房地产市场上炒房行为过盛，很多情况下开发商开盘一天房子就可能一售而空，表面上看以为是需要买房的人买走了，可实际上其中还有不少炒房者，他们买房的目的可不是为了居住，而是为了投资。

这从很大程度上打破了市场正常的供需关系，同时又拉高了市场热度和房价水平，这种不健康的市场状况急需解决。

因此从2016年开启了“房住不炒”的调控目标，目的就是要打击楼市中的炒房行为，而方式就是提高楼市的准入门槛，在各种限制性的政策前后围追堵截下，让还想炒房的人不敢炒房了，让手里有多套房的人变现周期延长了，这打击到了楼市投资的信心，净化了楼市环境！

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