为促进销售，地产开发商在推盘时往往也会加大补贴力度。

卢凯告诉时代财经，近期入市的楼盘售价基本小幅度低于市场价。

以华润置地、保利置业合作楼盘澐璟为例，卢凯称行业内均觉得3.5万港元/平方呎的价格低于市价，"与启德片区近半年的成交价相比已经低了一些，更不要说对比香港其他维港海景楼房了。"

曾买下香港一半地块，如今卖楼卖豪宅离场

动辄百亿的地块曾见证了内资在香港拿地的疯狂岁月。

2015年前后，规模增长迅猛的内地房企们纷纷将拓展目光投到了香港。

据第一太平戴维斯2016年中期发布的数据，2005-2009年间，在香港26块公共住宅用地招标中没有一块由内地企业中标；但2010-2016年间的166块公共住宅用地招标中，内地企业中标18块。

尤其在2015年，香港地政总署的数据显示，当年内地房企在香港所购地价的总和首次超过香港本地房企，占该年香港土地出让金总额的55%。

另有一组数据显示，2016年下半年-2017年下半年，内地房企在香港购入10宗土地，成交总金额接近600亿港元。

恒大、中海、万科、海航、高银、保利、龙光、世茂、合景泰富、碧桂园等等，这些内地开发商们成为了当年香港土地市场最活跃的身影，彼时四大家族之一的新鸿基地产主席郭炳联更将这种行为称之为"颠标"。

以启德片区为例，几乎所有中资都盯上这块肥肉，不惜高价抢入。

其中，中海、海航、高银一度成为最大玩家。

据时代财经不完全统计，海航集团于2016年至2017年6个月内累计斥资272亿港元连夺启德4幅地皮；高银金融同样斥资超200亿港元在启德圈下两宗地块。

中海则在香港发展多年，从2013年便陆续买入启德片区地块。

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