根据规定，该地块要先改规划，然后改地契及补地价，才可申请发展，补完地价之后，恒大集团在该项目的总成本超过89亿港元。

2021年8月份，恒大在市场上为该项目寻找买家，当时意向价约80亿港元（约合10.19亿美元），作为处置非核心资产以减少债权人损失的计划的一部分。

也就是说，时隔3月之后，该资产出售对价已经被打了6.25折。

而资产接管人的委托方橡树资本，是一家国际性资产管理公司，创立于1995年，总部位于美国加州洛杉矶。

至2017年，橡树资本管理的资产规模就已超过1000亿美元，专注于另类债券市场，常常在困境债、企业债和可转换证券等资产类别中捕捉结构性机遇。

2005年，橡树资本再香港设立办公室；2007年，其北京办事处启用。

在此之前，从2004年开始，橡树资本在中国已经以股权投资的形式投资约8.5亿美元，投资项目包括中国银行、中粮集团海外运输船队、澳门星丽门计划等。

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