“打新”原本是一个股市概念，指“新股申购”，而不少投资者参与“打新”是希望新股上市后股价上涨，再卖出股票变现从而获利。

由于一手房限价，房地产市场出现一手房价和二手房价倒挂的现象，“打新”也出现在楼市里。

深圳豪宅盘持续火热的一部分原因来自于一二手房价的倒挂，这甚至导致“日光”现象的出现。

克而瑞深圳区域在一份报告中指出，豪宅盘之所以能够日光，一是因为房价倒挂明显而“获利空间大”，二是豪宅“占据城市核心区域的地段，享有优质的自然景观资源”。

以林仲最终购买的颐城栖湾里为例，9月28日开盘推出352套千万级住宅，总价最高超过2600万元，均价10.25万元/平方米，与周边二手房价存在4-5万元/平方米的价差。

由于客户数量远多于房源数量，颐城栖湾里最终通过摇号确定选房顺序。

克而瑞深圳区域的数据显示，开盘当天颐城栖湾里成功卖掉347套，去化率98.5%，接近“日光”。

而比颐城栖湾里早一个星期开盘的招商玺家园则实现了当日清盘。

9月21日，位于深圳蛇口太子湾片区的招商玺家园推出604套起步总价为1244万元的豪宅，招商玺家园宣布售罄，总货值超过100亿元，成为深圳今年第二个“日光”的豪宅新盘。

根据克而瑞深圳区域的数据，招商玺家园价格倒挂更为明显，与周边二手房实际挂牌价存在约8-10万元/平方米的巨大价差。

林仲告诉时代财经，虽然他所关注的豪宅市场热度不减，但市场整体降温也影响了购房心态：“刚开始看房那会儿很想上车，感觉是个新盘就想买，因为那个时候楼市很火，大家都在说只要买了就能赚，不管买哪里。楼市降温以后，再加上看的盘多了，就淡定了很多，考虑得更全面了，也学会了对比、权衡和分析”。

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