但是，市场下行的势头，没有就此打住。中指研究院数据显示，2022年5月份，唐山新建商品住宅均价8606元/平米，环比下跌0.42%；二手住宅成交均价11027元/平米，环比下降0.84%，同比下降6.65%，已累计15个月环比下跌。

来自世联行的数据也显示，2022年5月，唐山主城区商品房供应面积9.31万平方米，环比上涨627%，同比下降63%；成交面积4.94万平方米，环比上涨160%，同比下降61%；成交均价14367元/平方米，环比下降3%，同比下降21%。

处于“烧烤店打人事件”风波中的路北区，截至5月份供销比达到2.36，处于“供大于求”的状态，成交均价16610元/平方米，同比下降25%，环比上涨8%；成交面积1.97万平方米，同比下降51%，环比上涨146%。

从楼市库存情况看，唐山的去化周期正持续延长。唐山世联行数据显示，截至5月份，唐山主城区有效库存量的去化周期高达71.01个月，房子要近六年才能卖完。

许多曾经的投资客，都在这轮市场降温中出现亏损。王立告诉记者，据他们对市场一手信息的监测，目前有好多投资客都在出售房产，但很多都处于赔钱出售的状态。

比如，日前新政出台后不久，唐山某高端小区突然新上了多套房源，其中一套售价425万，建筑面积181平方米，单价23377元/平方米，可跟房主谈赠送20万的车位。“这个小区房价最高的时候，均价在两万六七，现在基本在赔钱卖。”王力说。

来看房的人倒是有，挂牌一周时间，该房源已经迎来十波人看房。“好房子还是不缺客源，但当下看房的人对价格预期更低，还在跟房主谈价。”王立称。放在整个小区看，这个路北区的高端盘，整体仍处于跌价状态，目前挂牌价较上周跌0.7%。

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