“SOHO中国近年来一直在陆续出售资产，多是应对不断下降的业绩以及还债，但这两年与黑石的收并购事件、以及高瓴资本欲私有化SOHO中国的传闻，不得不让市场怀疑其有退出市场的想法。”同策研究院资深分析师肖云祥对《证券日报》记者表示，从公司的商业模式及财报表现来看，当下的经营情况并不乐观。

肖云祥进一步称，早年间，SOHO中国也是住宅和商业双轨并进的商业模式，但经过两次大的转型，目前其商业模式只局限于将持有的商办物业进行出租，优势在于公司目前是轻资产运营、负债压力较小，但营业规模较低、增长速度也较慢，特别是在疫情后，办公租赁市场更是遭到了打击。

据2021年年报显示，报告期内，SOHO中国实现营业收入17.42亿元，同比下降20.53%，归属于母公司股东的净亏损为1.31亿元，同比止盈转亏。

截至2021年12月31日，SOHO中国的流动负债超出流动资产为人民币23.39亿元，而银行存款余额为人民币8485.8万元、结构性存款余额为人民币13.78亿元以及现金及现金等价物余额为人民币7.3亿元。

“为了提振业绩，SOHO中国董事长潘石屹也曾努力过，比如转型做联合办公空间业务，即SOHO 3Q，但后来并未取得预期的成果。”某分析人士向《证券日报》记者直言，从当下看，靠卖资产换取业绩的模式并不可持续，公司仍需想办法扭亏为盈。

截至7月7日收盘，SOHO中国股价报1.4港元，下跌2.78%，市值为72.79亿港元。

对于SOHO中国CFO被带走调查事件，本报将持续关注。

资料显示，倪葵阳,1999年毕业于中国石油大学会计系，为中国注册会计师协会会员。

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