2022年12月15-16日，中央经济工作会议召开，提出支持住房改善等消费。要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

　　随后于12月19日，中央财办权威解读中央经济工作会议精神，表示房地产链条长、涉及面广，是国民经济支柱产业。2023年还将出台新举措，侧重研究解决改善房企资产负债状况等。在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放。

　　严跃进表示，中央财办提及“在住房消费等领域还存在一些妨碍消费需求释放的限制性政策，这些消费潜力要予以释放”，意味着限购等政策要继续调整，相关限购松绑的动作，在2023年会明显增多。

　　“相比2014年地产周期性的政策放松，核心一二线城市在四限放松方面仍有空间，预计政策放松空间将进一步打开，当前仍处于政策放松密集期。”华创证券分析师单戈表示。

　　平安证券分析师杨侃也预计，限购、限贷等核心调控政策松绑将更加大胆。其中一线和强二线城市缩小限购区域范围、缩短社保年限，其余城市全面取消限购。除四个一线城市外，其余城市有望全面取消“认房又认贷”，降低二套房首付比例，助推改善性需求入市。

　　“此外，各地还可上调新房备案价格、取消二手房限价、加大购房补贴、下调房贷利率等，全面释放住房消费潜力。”杨侃称。

　　1月5日，倪虹部长的发言明确要增加供需两端市场信心，推动房地产市场企稳回升，其中提到大力支持刚性和改善性住房需求，并对于首套购房在首付比例、首套利率进行大力支持。

　　陈文静认为，当前，三四线和部分二线城市已将首套首付比例下调至20%、二套30%，整体继续下调空间较小，而核心一二线城市首套首付比例较高，未来具备一定下降预期。

　　“预计对改善性住房需求的支持力度将加大，在多孩家庭支持方面，2022年部分城市在增加购房套数、降低首付比例、提升公积金贷款额度、给予购房补贴等方面已出台政策，后续有望在更多城市进行推广。”陈文静称。

2023年买房政府还有补贴吗

　　住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金;二是单位售房资金;三是单位多种渠道筹集的资金。

　　发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。

　　1、一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。

　　2、基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。

　　3、按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。

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